Volg ons op Facebook Abonneer op onze RSS Download de Android App

Theecorner

[Begin]  |4862|4863|4864|4865|4866|4867|4868(5008)  [Eind]
Skull_kid
Door Skull_kid (32458 reacties) op 22-10-2020 17:48
Rol: Forum Moderator
( PM )
Quote:
Skull hoe zit dat daar in denenland met financiering? In nederland is de woningmarkt compleet kapot en overspannen. Overbieden als gekkies.

Vervelende daaraan is dat als je een financiering kan krijgen van 3 ton (zoals mijn vrouw en ik) en je gaat overbieden op een huis van 2 ton je rijk moet zijn. Elke cent boven de taxatiewaarde moet je zelf betalen. En die taxatie is pas NADAT je bod is geaccepteerd. Dus: vraagprijs is 200.000, iedereen gaat overbieden. Je biedt 220.000 en mag kopen (als je geluk hebt). Taxatie volgt. Woning blijkt 198.000 waard. Dat wordt dus een financiering van 198.000 en geen cent meer. 22.000 moet uit eigen zak komen.

Tevens kunnen kosten koper, notaris, makelaar, etc niet meer mee gefinancierd worden. En als je ook nog moet verkopen (gelukkig sloot de verkoop en aankoop bij ons aan) dan heb je helemaal veel nodig.

Huisje kopen in Nederland als je minder dan 40.000 euro hebt is... uitdagend.
Gepost door: MarkD op 22-10-2020 16:02


Je moet hier 5% hebben. Van de huisprijs wordt 20% gefinancierd met een banklening (1/4 daarvan is die 5%) en de resterende 80% met een hypotheek.

Hoe het precies werkt qua taxatie enzo durf ik niet te zeggen. De markt is hier ook niet zo giftig dat je keihard moet overbieden. Onderbieden is normaler zover ik weet.

Er zijn natuurlijk steden (centrum Kopenhagen bijv.) waar er waarschijnlijk flink geboden wordt, maar echt zieke overbiedingen heb ik nooit gehoord.

Die 5% hebben we nu, dus ALS we ons droomhuis tegenkomen, is het mogelijk om tot koop over te gaan, zo niet, blijven we lekker doorsparen.
👁 👄 👁
Aapje_nl
Door Aapje_nl (4012 reacties) op 22-10-2020 18:46
( PM )
Quote:
Minder dan 40.000 is zeker een uitdaging. Krijg je maar net een halve garagebox voor ergens in een grasveld.

Zag van de week een programma op RTL 4 waar twee yuppen een woning hadden gekocht voor iets van 250.000, en de poppetjes van dat programma Bouwval Gezocht ging inhuren om het op te knappen voor, hou je vast. Heb je je bureau vast? Telefoon aan je hand vast getaped? Bitje in je mond om je tong er niet vanaf te bijten? Kinderen in de tuin zodat ze je niet horen vloeken of dat je er zo maar eentje een klap geeft? Mooi.

Ze hadden een budget van 400.000 om het op te knappen. Hoolie sjit! En ik vond dat bedrag van de aankoop al debiel veel. Want die hele zooi plakte denk ik enkel nog aan elkaar door de asbest in de muren. Het was echt een krot. Helemaal kaal. En er was ook bijna geen ruimte in te wonen zo klein. Maar goed, programma ging er mee aan de slag en toen belde die RTL aannemer nog even of ze wat aan het budget konden toevoegen. 'Een slordige 30.000 euro. Ze zeiden: Ja joh, waarom niet. Als het daardoor mooier wordt.'

Nou was het resultaat wel mooi hoor, daar niet van. Maar voor dat bedrag had ik verwacht dat ze de muren goud hadden gespoten.
Gepost door: DaggieWaggie op 22-10-2020 16:24


Holy shit man... 400.000
Dacht dat wij er veel geld tegenaan hadden gegooid hier, maar dat valt dan alles mee
"Video games are bad for you? That's what they said about Rock n' Roll."Shigeru Miyamoto Parasola w dupie nie otworzysz. Youtube - pink aipom
DQMJ
Door DQMJ (5569 reacties) op 23-10-2020 07:16
( PM )
Goedemorgen ☕
🍫 + 🍌
ElCheapo
Door ElCheapo (12378 reacties) op 23-10-2020 07:37
( PM )
Allo allo
MarkD
Door MarkD (2188 reacties) op 23-10-2020 07:43
( PM )
Goedemorgen

Bedankt skull, hebben ze momenteel beter voor elkaar daar vergeleken met holland.
Flub mij
MrkvL
Door MrkvL (4429 reacties) op 23-10-2020 07:43
( PM )
Mogge
🎮 + ⌚
Door Userverwijderd64 (36635 reacties) op 23-10-2020 08:30
( PM )
Moggel.

Gisteren zo'n leuk programma gekeken. Op RTL Z stond de tv aan en aangezien ik altijd te lui ben om te zappen ging die hele avond gewoon door terwijl ik een beetje zit te klieren op mijn Switch en telefoon. Toen kwam er programma genaamd Snackmasters. Concept is dat twee top chefs de opdracht krijgen om een populaire snack te maken. Bijvoorbeeld een Kitkat, Monstermunch en een Burger King Whopper.

Noooouuuuu. Ik zat er helemaal in. Ik legde al mijn spullen aan de kant om er voor te gaan zitten. Ik zat zelfs ach, jammer en oh nee te roepen op de bank. Dikke aanrader als je de tijd hebt of het kan vinden.

Quote:
Een huis kopen in Nederland is redelijk prijzig. [..]
Gepost door: CorePrideX op 22-10-2020 16:40

Ik kan er ook geen voorstelling van maken hoe starters een beetje aan een huis kunnen komen. Wens je in iedergeval geluk bij het vinden. Heb ik maar het geluk dat ik er bijna 10 jaar terug aan kon beginnen met een appartement.
Skull_kid
Door Skull_kid (32458 reacties) op 23-10-2020 09:01
Rol: Forum Moderator
( PM )
Die angst heb ik gelukkig totaal niet. Misschien dat we onze wens om zonder auto rond te komen laten vallen, maar iets vinden doen we sowieso wel!

Oh en goedemorgen, natuurlijk!
👁 👄 👁
Door Userverwijderd64 (36635 reacties) op 23-10-2020 09:07
( PM )
'Rond te komen'? Misschien die dinertjes van een paar duizend euro lekker in je zak steken.

Of iedereen hier een kipcorn trakteren.
Slick
Door Slick (979 reacties) op 23-10-2020 09:12
( PM )
Quote:
Skull hoe zit dat daar in denenland met financiering? In nederland is de woningmarkt compleet kapot en overspannen. Overbieden als gekkies.

Vervelende daaraan is dat als je een financiering kan krijgen van 3 ton (zoals mijn vrouw en ik) en je gaat overbieden op een huis van 2 ton je rijk moet zijn. Elke cent boven de taxatiewaarde moet je zelf betalen. En die taxatie is pas NADAT je bod is geaccepteerd. Dus: vraagprijs is 200.000, iedereen gaat overbieden. Je biedt 220.000 en mag kopen (als je geluk hebt). Taxatie volgt. Woning blijkt 198.000 waard. Dat wordt dus een financiering van 198.000 en geen cent meer. 22.000 moet uit eigen zak komen.

Tevens kunnen kosten koper, notaris, makelaar, etc niet meer mee gefinancierd worden. En als je ook nog moet verkopen (gelukkig sloot de verkoop en aankoop bij ons aan) dan heb je helemaal veel nodig.

Huisje kopen in Nederland als je minder dan 40.000 euro hebt is... uitdagend.

Edit: ik bedoelde uiteraard 40.000 spaargeld op de rekening PLUS een hypotheek weten te krijgen 😂
Gepost door: MarkD op 22-10-2020 16:02


In mijn eigen ervaring en wat ik veel bij vrienden en kennissen zie is dat de taxateur eigenlijk altijd wel meegaat met de verkoopprijs. Al helemaal als er recent nog huizen in dezelfde straat / wijk verkocht zijn voor eenzelfde prijs. Taxateur klikt wat rond, kijkt naar de oppervlakte en wat foto’s en/of copy+paste het bedrag dat jij geboden hebt.

Blijft een gok natuurlijk, en als je een ton boven de vraagprijs gaat bieden is het weer wat anders, maar ik zou daar niet te bang voor zijn. Heb het zelf zonder aankoopmakelaar gedaan, maar die kan dat soort twijfels ook wegnemen.

Het wordt eerder vervelend als je moet bieden zonder voorwaarden, dus ook geen voorwaarde van financiering. Want dan moet je wel.
MarkD
Door MarkD (2188 reacties) op 23-10-2020 09:29
( PM )
Quote:
[..]

In mijn eigen ervaring en wat ik veel bij vrienden en kennissen zie is dat de taxateur eigenlijk altijd wel meegaat met de verkoopprijs. Al helemaal als er recent nog huizen in dezelfde straat / wijk verkocht zijn voor eenzelfde prijs. Taxateur klikt wat rond, kijkt naar de oppervlakte en wat foto’s en/of copy+paste het bedrag dat jij geboden hebt.

Blijft een gok natuurlijk, en als je een ton boven de vraagprijs gaat bieden is het weer wat anders, maar ik zou daar niet te bang voor zijn. Heb het zelf zonder aankoopmakelaar gedaan, maar die kan dat soort twijfels ook wegnemen.

Het wordt eerder vervelend als je moet bieden zonder voorwaarden, dus ook geen voorwaarde van financiering. Want dan moet je wel.
Gepost door: Slick op 23-10-2020 09:12


Klopt helemaal hoor wat je zegt, maar je weet het pas nadat je je bod hebt uitgebracht.. overbieden was hier in Zeeland al 10% bovenop (al HELE hoge) vraagprijs. Laat staan randstad. Probleem met die recent hoge huizenprijzen is dat er nog niet veel in die situatie verkocht is.

Ook altijd leuk om te zien: de oude verkoopprijs van je nu nieuwe woning. Wij hebben nu 210.000 betaald, zij hebben het in 1995 voor Omgerekend 75.000 euro gekocht 😂
Flub mij
Skull_kid
Door Skull_kid (32458 reacties) op 23-10-2020 09:34
Rol: Forum Moderator
( PM )
Quote:
'Rond te komen'? Misschien die dinertjes van een paar duizend euro lekker in je zak steken.

Of iedereen hier een kipcorn trakteren.
Gepost door: DaggieWaggie op 23-10-2020 09:07


Dat zit er de komende maanden ook echt niet in hoor! Afgezien van wat kerstcadeau's gaat alles in de spaarpot
👁 👄 👁
DQMJ
Door DQMJ (5569 reacties) op 23-10-2020 09:36
( PM )
Niet moeilijk nu de restauranten een maand dicht zijn
🍫 + 🍌
Morda
Door Morda (680 reacties) op 23-10-2020 09:38
( PM )
Mogguh
Slick
Door Slick (979 reacties) op 23-10-2020 09:40
( PM )
Quote:
[..]

Klopt helemaal hoor wat je zegt, maar je weet het pas nadat je je bod hebt uitgebracht.. overbieden was hier in Zeeland al 10% bovenop (al HELE hoge) vraagprijs. Laat staan randstad. Probleem met die recent hoge huizenprijzen is dat er nog niet veel in die situatie verkocht is.

Ook altijd leuk om te zien: de oude verkoopprijs van je nu nieuwe woning. Wij hebben nu 210.000 betaald, zij hebben het in 1995 voor Omgerekend 75.000 euro gekocht 😂
Gepost door: MarkD op 23-10-2020 09:29


True true, 10% hier in Groningen is qua geld waarschijnlijk de helft van wat er in de Randstad gebeurt.

2 jaar geleden een huis gekocht, als je ziet hoeveel dat alweer gestegen is valt er als starter niet tegen te sparen of te werken. Dat maakt al helemaal lastig.

Tijd voor weekend en bier.
Skull_kid
Door Skull_kid (32458 reacties) op 23-10-2020 09:48
Rol: Forum Moderator
( PM )
Quote:
[..]

Klopt helemaal hoor wat je zegt, maar je weet het pas nadat je je bod hebt uitgebracht.. overbieden was hier in Zeeland al 10% bovenop (al HELE hoge) vraagprijs. Laat staan randstad. Probleem met die recent hoge huizenprijzen is dat er nog niet veel in die situatie verkocht is.

Ook altijd leuk om te zien: de oude verkoopprijs van je nu nieuwe woning. Wij hebben nu 210.000 betaald, zij hebben het in 1995 voor Omgerekend 75.000 euro gekocht 😂
Gepost door: MarkD op 23-10-2020 09:29


Zeeland is duur? Ik dacht dat dat net als Groningen en Friesland aan het leeglopen was... Afgezien van de grotere steden natuurlijk. Natuurlijk is de prijs dicht bij het water een stuk hoger, zeker in een land als Nederland, maar had nou niet echt het idee dat Zeeland booming was!

Quote:
Niet moeilijk nu de restauranten een maand dicht zijn
Gepost door: DQMJ op 23-10-2020 09:36


Hier niet hè ;)
👁 👄 👁
Door Userverwijderd64 (36635 reacties) op 23-10-2020 09:52
( PM )
Quote:
Ook altijd leuk om te zien: de oude verkoopprijs van je nu nieuwe woning. Wij hebben nu 210.000 betaald, zij hebben het in 1995 voor Omgerekend 75.000 euro gekocht 😂
Gepost door: MarkD op 23-10-2020 09:29
mijn ouderlijk huis werd destijds gekocht voor 200.000 gulden. Van de maand was daar een huis in die wijk verkocht voor €450.000.

Ik ga denk ik maar huizen verzamelen in plaats van videospelletjes.
Skull_kid
Door Skull_kid (32458 reacties) op 23-10-2020 10:09
Rol: Forum Moderator
( PM )
Mijn ouders hebben hun huis in 1990 voor €35.000 (omgerekend, zonder inflatie) gekocht en zou nu zo'n €400.000 waard moeten zijn haha.
👁 👄 👁
ktugach
Door ktugach (13089 reacties) op 23-10-2020 10:11
Rol: Administrator
( PM )
Quote:
[..]mijn ouderlijk huis werd destijds gekocht voor 200.000 gulden. Van de maand was daar een huis in die wijk verkocht voor €450.000.

Ik ga denk ik maar huizen verzamelen in plaats van videospelletjes.
Gepost door: DaggieWaggie op 23-10-2020 09:52


Wacht maar af wat jouw amiibo waard zijn over 40 jaar!
UltraTiger
Door UltraTiger (20657 reacties) op 23-10-2020 10:13
( PM )
Goedemorgen 😸
🦥 Hey all you cool cats and kittens! 🐯~~~~🍍+🍕=😻
[Begin]  |4862|4863|4864|4865|4866|4867|4868(5008)  [Eind]