Volg ons op Facebook Abonneer op onze RSS Download de Android App

Het Huizentopic

[Begin]  |1|2|3|4|5(5)  [Eind]
Thijs92
Door Thijs92 (832 reacties) op 14-05-2021 17:00
In het verleden kon je 105%/110% lenen geloof ik, dus dan kon je die k.k. ook meefinancieren.
#TeamAbby #GanderdMania
Xelias
Door Xelias (604 reacties) op 14-05-2021 19:01
Ik kon 7 jaar geleden 104% lenen, dus kon ook notaris, hypotheek adviseur et cetera meefinancieren
MarkD
Door MarkD (3556 reacties) op 14-05-2021 19:12
Quote:
[..]

Ik weet niet of je me zit te dollen, omdat het misschien een domme vraag was?

Want hier moet je dus die 5% ook echt betalen, zodat je dus met twee leningen zit: één van 15% van het totaalbedrag en één van 80% van het totaalbedrag (de hypotheek, als het ware).

Hoe sneller je die 15% wegwerkt, hoe beter, want dat is een gewone lening en kost dus gewoon veel rente.
Gepost door: Skull_kid op 14-05-2021 14:24
Haha zeker geen domme vraag, mijn antwoord was serieus!

Je moet geloof ik ongeveer 10% van de koopsom op je rekening hebben staan. In principe mag iemand dus ook even dat geld op je rekening storten. Het moet zichtbaar zijn.

Mensen die denken dat ze dat niet hoefden te doen (in Nederland) zijn het gewoon vergeten of hebben een goede tussenpersoon gehad die dat allemaal voor ze heeft geregeld.

Je moet door vele hoepeltjes springen om je financiering rond te krijgen en een (tijdelijk) bedrag op je rekening van tienduizenden euro’s is echt een vereiste. Op zich ook weer geen probleem want wie gaat er nou een huis kopen zonder enig kapitaal op de rekening? Sinds de aankoop van onze woning is er alweer 10.000 aan inrichting uitgegeven.

En daar is geen jacuzzi of bios kamer van gekocht, echt alleen basis inrichting.
Flub mij, alsjeblieft
Chrono crosser
Door Chrono crosser (1745 reacties) op 14-05-2021 20:15
Quote:
[..]
Haha zeker geen domme vraag, mijn antwoord was serieus!

Je moet geloof ik ongeveer 10% van de koopsom op je rekening hebben staan. In principe mag iemand dus ook even dat geld op je rekening storten. Het moet zichtbaar zijn.

Mensen die denken dat ze dat niet hoefden te doen (in Nederland) zijn het gewoon vergeten of hebben een goede tussenpersoon gehad die dat allemaal voor ze heeft geregeld.

Je moet door vele hoepeltjes springen om je financiering rond te krijgen en een (tijdelijk) bedrag op je rekening van tienduizenden euro’s is echt een vereiste. Op zich ook weer geen probleem want wie gaat er nou een huis kopen zonder enig kapitaal op de rekening? Sinds de aankoop van onze woning is er alweer 10.000 aan inrichting uitgegeven.

En daar is geen jacuzzi of bios kamer van gekocht, echt alleen basis inrichting.
Gepost door: MarkD op 14-05-2021 19:12

Dan is er wellicht een verschil tussen nieuwbouw en al een bestaand huis. Ik had geen eigen geld en al zeker geen tienduizenden euro's. En het is ook niet via een omweg door de hypotheekadviseur geregeld.

En hoezo geen huis kopen zonder kapitaal? Ik heb de mogelijkheid niet gehad om te sparen, maar toen dit huis op ons pad kwam hebben we ons gewoon ingeschreven, ook wel gebluft en hey is ons gelukt. Ik ben benaderd door ING en Rabobank, maar die konden mij niet helpen, inderdaad door dat eigen geld (dat volgens hun rond de 10.000 euro zou zijn, dus zeker niet de tienduizenden).

Geen idee waarom er dan zoveel verschillende verhalen/regels/ ideëen zijn.
You can check out any time you like, but you can never leave...
Door Saego (1285 reacties) op 14-05-2021 21:16
Quote:
[..]
Ja, dat is nu (helaas) wel anders, die regels zijn per 1-1-18 aangescherpt. Nu moet je een flinke duit meebrengen wil je een fatsoenlijk huis kunnen kopen. Voor 3 ton hyptheek moet je ongeveer 17k eigen geld meebrengen.
Gepost door: Doobieters op 14-05-2021 10:41

Dat is niet eens het probleem. Je moet nu zoveel zekerheid hebben (lees, een flink hoog salaris) om een redelijke hypotheek te krijgen. En dan hebben we het niet eens over je studieschuld waar niet naar zou moeten worden gekeken, maar toch wel wordt gedaan. Te achterlijk allemaal.
Miniatuurpaard
Door Miniatuurpaard (5247 reacties) op 14-05-2021 21:22
Ik woon sinds twee jaar in de sociale huur en dat is het beste wat me financieel is overkomen in lange tijd. Man, wat een gedoe die huizenmarkt en wat een prijzen. Dan 'gooi' ik het liever elke maand 'weg', dan dat ik zulke belachelijke bedragen zou moeten neerleggen - laat staan heel de stressvolle weg ernaartoe. Nee dank u, ik zit prima zo.
🐴
Doobieters
Door Doobieters (25575 reacties) op 14-05-2021 21:36
Quote:
Ik woon sinds twee jaar in de sociale huur en dat is het beste wat me financieel is overkomen in lange tijd. Man, wat een gedoe die huizenmarkt en wat een prijzen. Dan 'gooi' ik het liever elke maand 'weg', dan dat ik zulke belachelijke bedragen zou moeten neerleggen - laat staan heel de stressvolle weg ernaartoe. Nee dank u, ik zit prima zo.
Gepost door: Miniatuurpaard op 14-05-2021 21:22
Belachelijke bedragen? De rente is daar ook naar. Dus per saldo maakt het niet zoveel uit. Als je eenmaal het huis en de hypotheek hebt, dan valt het allemaal wel mee.
Ahoy there, crew! It's me, your brudder from anudder rudder!
MarkD
Door MarkD (3556 reacties) op 14-05-2021 21:53
@paard: Ook wel een beetje tegenstrijdig, je zit goed in de huur omdat je de kosten van huizen te hoog vind, maar vind het maandelijks weggooien van geld niet erg...

Sociale huur heeft overigens hartstikke veel voordelen hoor, ik begrijp je wel! Maar geld besparen is er niet 1 van. Als ik de pensioengerechtigde leeftijd mag bereiken heb ik tegen die tijd een afbetaald huis a 210.000 euro (of wat het dan ook waard is). Das een leuk extraatje 😄

@chrono crosser: ik weet niet hoe jij met bluffen een financiering hebt rondgekregen. Waar ik woon moet je toch echt alles maar dan ook alles op papier aanleveren. Arbeidscontracten, lasten, inkomsten, banksaldo’s.

Doodmoe word je ervan, een stressvol proces zoals Paard al zei. Maar daarna zit je goed 😄
Flub mij, alsjeblieft
Dynaw
Door Dynaw (8018 reacties) op 14-05-2021 21:59
Sociale huur voor mij! Gelukkig wel een normale woning, niet langer een gehorig appartement. Ben dan nog weliswaar student. Wordt eens hoog tijd dat ik die studie afrond en eens ga kopen.. Hopelijk wil het een beetje tegen die tijd (~ 1,5 jaar) haha. Het voelt inderdaad best als een bodemloze put zo, je krijgt er wel een dak voor terug boven je hoofd maar daar is dan ook alles mee gezegd. Persoonlijk echt wel een hekel gekregen aan huren sinds dat besef er meer en meer is gekomen met de jaren. :')
Chrono crosser
Door Chrono crosser (1745 reacties) op 14-05-2021 22:03
Quote:
@paard: Ook wel een beetje tegenstrijdig, je zit goed in de huur omdat je de kosten van huizen te hoog vind, maar vind het maandelijks weggooien van geld niet erg...

Sociale huur heeft overigens hartstikke veel voordelen hoor, ik begrijp je wel! Maar geld besparen is er niet 1 van. Als ik de pensioengerechtigde leeftijd mag bereiken heb ik tegen die tijd een afbetaald huis a 210.000 euro (of wat het dan ook waard is). Das een leuk extraatje 😄

@chrono crosser: ik weet niet hoe jij met bluffen een financiering hebt rondgekregen. Waar ik woon moet je toch echt alles maar dan ook alles op papier aanleveren. Arbeidscontracten, lasten, inkomsten, banksaldo’s.

Doodmoe word je ervan, een stressvol proces zoals Paard al zei. Maar daarna zit je goed 😄
Gepost door: MarkD op 14-05-2021 21:53

Haha, nee joh. Met bluffen bedoelde ik dat we ons in hebben geschreven voor een nieuwbouwproject, terwijl we eigenlijk niks hadden.

Ons hele hebben en houwen hebben we op tafel moeten gooien. Het is zeker een stressvol proces. Ze willen alles van je weten. Telefoonabonnementjes, in het rood kunnen staan, creditcard, alles checken ze, ook bij mij. En al deze dingen zorgden ook voor een veel lager te lenen hypotheekbedrag. We hebben er daarom ook voor gezorgd dat dit allemaal afgelost was.
You can check out any time you like, but you can never leave...
Miniatuurpaard
Door Miniatuurpaard (5247 reacties) op 14-05-2021 22:04
Quote:
[..]
Belachelijke bedragen? De rente is daar ook naar. Dus per saldo maakt het niet zoveel uit. Als je eenmaal het huis en de hypotheek hebt, dan valt het allemaal wel mee.
Gepost door: Doobieters op 14-05-2021 21:36

En met die laatste zin raak je de gevoelige snaar. Als je eenmaal het huis hebt inderdaad. Daarvoor hebben de meesten al een jaar bij elke bezichtiging maar wanhopig 25k boven de vraagprijs geboden, om daarna weer overboden te zijn - mocht je er überhaupt al weet van hebben dat het huis te koop staat, omdat het misschien al gekocht is in de stille verkoop. Ik betaal heel graag voor een stressvrije woning tot dit allemaal een beetje is gaan liggen. 😅
🐴
MarkD
Door MarkD (3556 reacties) op 14-05-2021 22:28
Ik begrijp chrono en paard allebei beter nu 😄

Ikke soms nie snap nie sorry
Flub mij, alsjeblieft
Maltorius
Door Maltorius (2397 reacties) op 14-05-2021 22:29
Quote:
Ik woon sinds twee jaar in de sociale huur en dat is het beste wat me financieel is overkomen in lange tijd. Man, wat een gedoe die huizenmarkt en wat een prijzen. Dan 'gooi' ik het liever elke maand 'weg', dan dat ik zulke belachelijke bedragen zou moeten neerleggen - laat staan heel de stressvolle weg ernaartoe. Nee dank u, ik zit prima zo.
Gepost door: Miniatuurpaard op 14-05-2021 21:22

Uiteindelijk is het grotendeels je eigen geld. Als je er maar voor zorgt dat je je huis voor dezelfde prijs of meer kan verkopen (of je moet er blijven wonen natuurlijk).

Ik ben echt blij met ons koophuis die we 4 jaar terug hebben gekocht. Het voelt als een stap verder in je leven.
PSN: Maltorius / Trotse bezitter van een PS5
Himathrad
Door Himathrad (1418 reacties) op 14-05-2021 22:49
Wij zijn ook bijna jaar op zoek geweest naar n huis..
Op 5-6 huizen geboden en inderdaad vaak (absurde) bedragen gehoord als bod.

Stelregel is op dit moment de vraagprijs + 10% en dan daar nog wat bovenop als je echt interesse hebt .. en dan maar hopen dat er geen wanhopige gek tussen zit die daar weer 10-20k bovenop gooit.

Echter krijg je maar een hypotheek voor wat het huis 'echt' waard is (als huis 465k waard is en je bied 525k, krijg je max 465k hypotheek). rest + kosten koper/overdrachtsbelasting etc zul je met eigen geld moeten ophoesten (overwaarde oude huis, afgelost gedeelte, spaargeld)
PSN ID: Himathrad Uplay: Himathrad Battlenet : Himathrad#2466
CorePrideX
Door CorePrideX (6157 reacties) op 14-05-2021 23:04
Ik zou graag een huis willen kopen. Alleen is dat bijna onmogelijk met de prijzen die ze vragen. Nou verzorg ik mijn moeder( longpatiënt), vader(hartpatiënt) en broertje(verstandelijke beperkingen en autisme). Dus het heeft niet echt haast voor mij.
Maar het word bijna onmogelijk gemaakt om op je eigen te wonen met een normaal maandsalaris.
We have been made to think that finding love defines our existence before even finding the meaning for ourselves.
MarkD
Door MarkD (3556 reacties) op 14-05-2021 23:17
Doe wat ik deed, core. Vind een vrouw met een goede baan 😆

Nog steeds alle respect voor alles wat je doet.
Flub mij, alsjeblieft
CorePrideX
Door CorePrideX (6157 reacties) op 14-05-2021 23:23
Quote:
Doe wat ik deed, core. Vind een vrouw met een goede baan 😆

Nog steeds alle respect voor alles wat je doet.
Gepost door: MarkD op 14-05-2021 23:17

Klere zeg daar vraag je wel heel veel van me😂

Dankjewel Mark🥰 Ik doe het met alle liefde hoor😊
We have been made to think that finding love defines our existence before even finding the meaning for ourselves.
GameFatale
Door GameFatale (3869 reacties) op 15-05-2021 03:47
Quote:
110.000 😂😂😂👍🏻👍🏻👍🏻

Woonlasten zijn voor mij en mijn vriendin ook echt heilig. Momenteel 700 euro per maand aan hypotheek. Dat betekent dat als we allebei een onverhoopt alleen bijstand zouden krijgen, we gewoon alles kunnen betalen.

Die 700 was ook echt het maximum dat we wilden om echt zorgeloos te kunnen wonen.
Gepost door: MarkD op 14-05-2021 10:09
Ehm...Ik weet niet of jij weet hoe de bijstand werkt, maar zelfs al zou je daar 700 euro aan hypotheek van kunnen betalen (is haast onmogelijk heb ik gezien), dan nog besef je je wel dat je hooguit leenbijstand krijgt en je huis in de verkoop moet gooien?

Wel goed om te horen dat je een grens hebt getrokken en niet jullie hele inkomen elke maand op gaat aan de basics. Zie zoveel mensen die dat, zelfs met een riant inkomen, wel doen. En als er dan ook maar iets mis gaat (minder uren/opdrachten, 1 van de twee verliest baan of raakt arbeidsongeschikt) is het meteen huilen.

Mijn wens is om gewoon een thuis te hebben. Maakt niet zoveel uit of het huur of koop is, gewoon een huis wat thuis is/wordt. Vooralsnog voor mij een work in progress.
Himathrad
Door Himathrad (1418 reacties) op 15-05-2021 07:50
Quote:
[..]
Ehm...Ik weet niet of jij weet hoe de bijstand werkt, maar zelfs al zou je daar 700 euro aan hypotheek van kunnen betalen (is haast onmogelijk heb ik gezien), dan nog besef je je wel dat je hooguit leenbijstand krijgt en je huis in de verkoop moet gooien?

Wel goed om te horen dat je een grens hebt getrokken en niet jullie hele inkomen elke maand op gaat aan de basics. Zie zoveel mensen die dat, zelfs met een riant inkomen, wel doen. En als er dan ook maar iets mis gaat (minder uren/opdrachten, 1 van de twee verliest baan of raakt arbeidsongeschikt) is het meteen huilen.

Mijn wens is om gewoon een thuis te hebben. Maakt niet zoveel uit of het huur of koop is, gewoon een huis wat thuis is/wordt. Vooralsnog voor mij een work in progress.
Gepost door: GameFatale op 15-05-2021 03:47

Zo'n vaart loopt dat niet hoor - mocht je beiden onverhoopt in de bijstand komen:

Recht op bijstand: overwaarde huis lager dan € 53.100
Is de overwaarde van uw huis lager dan € 53.100 en bewoont u het huis zelf? Dan heeft u in beginsel recht op een algemene bijstandsuitkering als u ook voldoet aan de aan de overige voorwaarden van de bijstand.

In het algemeen gesteld zal niet van u worden verwacht dat u uw huis verkoopt of een (extra) hypotheek afsluit. Bijvoorbeeld omdat uw woonkosten ongeveer even hoog zijn als de huur van een voor u geschikte huurwoning.

Recht op bijstand: overwaarde huis hoger dan € 53.100
Is de overwaarde van uw huis hoger dan € 53.100? Dan bepaalt de gemeente of u desondanks recht heeft op een bijstandsuitkering. Indien daarvan sprake is dan wordt de bijstand in beginsel als een – op een later moment terug te betalen lening – verstrekt. De gemeente kan tot zekerheid van de terugbetaling van de bijstandslening een krediethypotheek op het huis afsluiten.


Voor ons was het ook belangrijk dat we normaal kunnen blijven leven.. we gaan dan nu wel naar een huis van ~500.000 (gewoon dik miljoen in guldens mensen ) - door de overwaarde huidige huis (120k overwaarde op huis van 2 ton, ook belachelijk), bijna ton afgelost/gespaard en de lage rente, dalen onze maandlasten straks zelfs met ~150€ voor t nieuwe huis.
PSN ID: Himathrad Uplay: Himathrad Battlenet : Himathrad#2466
Sparxy
Door Sparxy (2285 reacties) op 15-05-2021 10:53
Hier ook een koopwoning. Eengezinswoning in een relatief nieuwe buurt, ons huis is uit 2007. Hebben hiervoor een jaren 30 woning gehad en daarna dus echt bewust gekozen voor nieuw/nieuwere bouw.

Dat we gingen kijken meerdere pogingen gewaagd bij een nieuwbouw project, maar elke x uitgeloot. Uiteindelijk tegen onze huidige woning aangelopen en eigenlijk door snel handelen de woning gekregen. We wisten wat we ongeveer konden lenen. 's Ochtends bekeken, 's middags bod gedaan en 's avonds de bevestiging gekregen.

Woning kunnen we ook echt nog lang blijven, dus alle gekkigheid op de woningmarkt gaat gelukkig aan ons voorbij zo. Wel voordeel gehad op de hypotheek vanwege de hogere woningwaarde.

Hebben een gedeelte aflossingsvrij wat nog meegenomen kon worden en deel annuïtair. Zijn nu wel bezig met het geleidelijk aan aflossen op het aflossingsvrije gedeelte.
[Begin]  |1|2|3|4|5(5)  [Eind]